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托尼贾-建立业主大会和选举产生业委会操作攻略

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过程一 组成业主大会准备组

1、区、县房地产行政主管部门或许街道办事处(城镇人民政府)对契合建立业主大会条件的,应当在收到业主提出准备业主大会书面请求后60日内,担任安排、辅导建立初次业主大会会议准备组。

2、街道办事处(城镇人民政府)粘贴《关于建立业主大会准备组的布告》。

3、建设单位(物业服务企业)供给业主名册,由街道办事处(城镇人民政府)公示。

4、街道办事处(城镇人民政府)安排业主引荐参与准备组的业主代表。

5、街道办事处(城镇人民政府)在准备组组成后7日内,在物业处理区域户内粘贴《关于业主大会准备组成员名单的布告》。业主对准备组成员有贰言的,由街道办事处、城镇人民政府和谐处理。

6、街道办事处(城镇人民政府)粘贴《关于启用业主大会准备组代章的布告》。

过程二 业主大会会议准备

在业主大会会议举行前做好以下作业deep:

1、承认业主身份、业主人数以及所具有的专有部分建筑面积,并布告。

2、确认业主委员会委员人数(一般由5人以上奇数组成)及提名人发生方法,并布告托尼贾-建立业主大会和选举产生业委会操作攻略。

3、安排业主引荐业主委员会提名人。

4、布告业主委员会提名人名单。

5、起草《业主大会议事规则(草案)》、《处理规约(草案)》,并寻求定见。

6、安排业主引荐发生参与业主大会会议的业主代表(适用于规划较大、业主人数较多,且采纳团体评论方式举行业主大会会议的项目)。

过程三 举行业主大会会议

1、准备组确认业主大会会议方式,会议方式可采纳团托尼贾-建立业主大会和选举产生业委会操作攻略体评论方式、书面寻求定见方式;

2、发布会议布告

(1)团体评论方式

准备组在业主大会会议举行15日前粘贴《关于举行业主大会会议的布告》,布告业主大会会议举行的时刻、地址、表决方式、程序和内容。

推选业主代表参与业主大会会议的,业主代表应就业主大会会议拟评论的事项书面寻求所代表的业主定见,凡须投票表决的事项,每位业主附和、对立及放弃的书面定见经自己签字后,由业主代表在业主大会上照实反映。

(2)书面寻求定见方式

准备组在业主大会会议举行15日前粘贴《关于举行业主大会会议的布告》,布告初次业主大会会议的表决内容、投(唱)票时刻、投(唱)票地址、监票人等事项。

3、准备组安排举行业主大会会议

(1)团体评论方式

推举发生业主委员会成员,表决《处理规托尼贾-建立业主大会和选举产生业委会操作攻略约》、《业主大会议事规则》及其他有关事项。

(2)书面寻求定见方式

准备组发放业主委员会选票和《处理规约》、《业主大会议事规则》及其他有关事项表决票。

4、准备组对下列事项进行计算

(1)参与业主大会会议的业主人数及建筑面积;

(2)业主委员会委员推举状况;

(3)《处理规约》、《业主大会议事规则》表决成果。

5、准备组布告业主大会会议的决议事项。

6、准备组将一切准备期间的文件资料(包含告诉、选票、布告等),移交给业主委员会,由其进行归卷存档。

过程四 业主委员会存案

1、业主委员会自建立之日起30日内,持下列资料到所在地街道办事处和区(县)物业处理主管部门处理存案手续:

(1)业主大会建立和业主委员会推举的状况;

(2)业主大会会议决议;

(3)业主大会议事规则;

(4)处理规约;

(5)业主委员会建立存案表。

2、业主委员会存案后,持区(县)物业处理主管部门出具的存案证明,到公安部门处理业主大会、业主委员会印章刻制手续。